Ανεβαίνουν συνεχώς οι τιμές ενοικίων στη Θεσσαλονίκη, και ειδικά στην οδό Εγνατία, από την ημέρα λειτουργίας του μετρό!
Επίσης, η πώληση ακινήτων που βρίσκονται κοντά στους σταθμούς του μετρό έχει εκτοξευθεί, αλλά και η έλλειψη ποιοτικών ακινήτων, το κύμα διεθνών και εγχώριων επενδύσεων που κατακλύζουν την πόλη και η αυξημένη ζήτηση ασκούν ανοδικές πιέσεις στο real estate, με τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό στην πόλη να αγγίζει τα 2.550 ευρώ.
Στην οδό Τσιμισκή, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για ενοίκιο κυμαίνεται μεταξύ 120-140 ευρώ/τ.μ. Παράλληλα, σε Πυλαία, Καλαμαριά και δυτικές συνοικίες οι τιμές ανεβαίνουν, με τις αποδόσεις των καταστημάτων λιανικής να παίρνουν τα πάνω τους, απόρροια της ολοένα αυξανόμενης διείσδυσης όλης της πόλης, όχι μόνο του κέντρου, στα επενδυτικά ραντάρ.
Ο Παναγιώτης Μερεκούλιας, διευθύνων σύμβουλος της εταιρίας ορκωτών εκτιμητών VALUES, πολιτικός μηχανικός και πιστοποιημένος εκτιμητής, τόνισε:
«Το πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης βρίσκεται στο σύνολό του σε αναπτυξιακή τροχιά την τελευταία πενταετία, συμπαρασύροντας τις τιμές των ακινήτων, οικιστικών και επαγγελματικών. Το φαινόμενο αυτό αντικατοπτρίζεται στις πολλαπλές νέες επενδύσεις διεθνών αλλά και εγχώριων παραγόντων. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στη Θεσσαλονίκη ανέρχεται σήμερα σε περίπου 2.550 ευρώ».
Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στη Θεσσαλονίκη διαμορφώνεται στα 7 €/τ.μ., ενώ η μέση ανώτατη στα 20 €/τ.μ. για κατοικία περίπου 100 τ.μ. άνω του ισογείου, κατασκευής μετά το 2014.
Κέντρο, Καλαμαριά, Νέα Παραλία, Φάληρο διαγράφουν πτήσεις στη… στρατόσφαιρα στις τιμές πώλησης και ενοικίασης, με Μενεμένη και Αμπελόκηπους να αποτελούν τις πιο οικονομικές περιοχές.
Ακολουθεί ενδεικτικός πίνακας με τιμές πώλησης και μίσθωσης ανά περιοχή:
- Θεσσαλονίκη, κέντρο: αγορά 3.600 €/ τ.μ. και ενοίκιο 20 €/τ.μ.,
- Νέα Παραλία: 2.500 € και 12 €,
- Ντεπώ: 2.300 € και 10 €,
- Τούμπα: 2.500 € και 9,50 €,
- Τριανδρία: 2.300 € και 9 €,
- Φάληρο: 2.500 € και 12 €,
- Καλαμαριά: 2.700 €, 14 €,
- Πυλαία: 2.000 €, 9 €,
- Συκιές: 2.000 € και 9 €,
- Νεάπολη: 1.900 € και 7 €,
- Αμπελόκηποι: 1.800 € και 6 €,
- Μενεμένη: 1.500 € και 4 €.
